当前位置:nqxm.cn资讯7月广州新房成交继续高位 二手成交再涨6.2%
7月广州新房成交继续高位 二手成交再涨6.2%
2022-10-06

7月整体市场成交持续高位,成交量更趋平稳活跃。其中,新房市场网签面积仍能够保持90万平以上的高位。而二手成交则继续保持上扬态势;此外,广州写字楼近期成交同样火热。

二手住宅:交投环境持续活跃,二手市场量价齐升

2020年7月(1-26日)广州市二手中介网签量为4245宗,较6月同期(3996宗)环比上涨6.2%。周度成交量基本维持在1100宗以上的高位水平。

小研君分析认为,广州二手市场成交热度持续,整体需求稳步上扬主要原因在于:目前广州政策环境、信贷环境相对稳定,客户大幅压价现象明显好转,客户报价合理,促使不少前段时间处于观望态度的购房客亦开始逐步入市。同时,深圳限购政策的升级,楼市明显降温,使不少投资客户将目光转移至广州市场。

价格方面,本月二手住宅成交均价为28222元/平,环比上涨3.1%。主要原因在于天河、海珠、荔湾等中心高价区域需求激增,成交占比明显上扬,导致二手网签均价结构性上扬调。

中心区需求活跃,花都成交合理回落

从各区成交情况来看,天河、海珠、荔湾成交相对活跃,本月分别成交564宗、592宗、223宗,环比分别上涨24.2%、17.5%、15.5%。另外,花都区因前段时间需求活跃,不少优质盘源被过快去化,促使本月成交结构性回落,共计成交515宗,环比下降24.8%。

此外,增城、南沙、越秀成交均有不同程度的回落,三区分别成交350宗、90宗、285宗,环比分别下降3.6%、12.6%、1.0%。

一手住宅:内外部政策调整,促进成交继续高位

根据广州中原研究发展部监测:7月广州新房网签8490宗,环比上月微跌5%。网签面积92.42万